Maison à vendre, 97m², Coulon

Description

Ensemble immobilier idéal investisseur — Plein centre de Coulon (79510) Au cœur du Marais Poitevin, à seulement 20 mns de Niort, découvrez cet ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de rendement mixte (locatif classique et saisonnier). Un appartement de 40 m² : actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition (locataire en place). Un local commercial d' environ 22m2 : bénéficiant d'un emplacement no-1 en plein centre-ville, idéal pour capter le flux piéton et touristique. Un second appartement entièrement rénové de 42 m2 : réhabilité à neuf, actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) avec une très bonne rentabilité. Stationnement : deux places de parking privées, un atout rare et recherché dans le centre historique. Petite cour privé Prix FAI : 172 500 € HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.