Appartement à vendre, 42m², Castelnau-le-Lez

Description

Plongez dans l'univers d'un appartement T2 de 42,04 m², dans une résidence construite en 2011. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour de 21 m², ce deux pièces , dont une chambre spacieuse de 11m², vous promettent intimité et fonctionnalité, tandis que la salle de bains moderne, équipée d'un WC indépendant, allie praticité et esthétique. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'un ascenseur pour un accès sans effort . Le balcon de 5 m², véritable extension de votre intérieur, vous invite à savourer chaque instant en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un verre en fin de journée, bercé par les doux sons de la ville. Le stationnement sous sol vous assure une sécurité optimale pour votre véhicule. Ce T2 est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des parcs verdoyants pour des balades . Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux quartiers animés et aux lieux incontournables de la ville. Que vous soyez adepte de la marche ou que vous préfériez les déplacements rapides, tout est conçu pour simplifier votre quotidien. Logement vendu LIBRE de toute occupation. CPV en cours fin de bail le . Investissement attractif offrant une rentabilité évolutive : 4,34 % en location nue (loyer 665 euros) et jusqu'à 4,82 % en meublé (loyer 738 euros), idéal pour optimiser votre rendement ! Copropriété : 63 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1078 euros /an Taxe foncière : 1102 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 810 euros Date de réalisation du DPE : Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 169 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 950euros TTC. Soit 159 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 euros. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 euros et 810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).