Appartement à vendre, 102m², Toulouse

Description

À Toulouse, au sein d’une résidence sécurisée, de petite taille (20 logements ) découvrez un bel appartement familial T5 de 102,87 m², situé au 2e étage sur 3, avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour de 30,49 m² ouvrant sur une grande terrasse de 18,64 m², d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, est équipée de stores électriques sur toute la largeur, permettant de jouer avec l’ombre et la lumière au fil des saisons et de profiter pleinement de ce bel espace dans le prolongement des pièces de vie. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans le quartier Bourrassol, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des berges de la Garonne, de la Cartoucherie, du Zénith de Toulouse, de Purpan, de la rue des Fontaines, ainsi que des quartiers Patte-d’Oie et Saint-Cyprien. Commerces et services sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à environ 1 minute à pied. Le tram T1 et le métro Patte-d’Oie sont également facilement accessibles. Les atouts : T5 de 102,87 m² 4 chambres Séjour de 30,49 m² Terrasse de 18,64 m² Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine Stores électriques rabattables sur toute la largeur Double vitrage Cuisine séparée Salle de bains + salle d’eau Cellier WC indépendant 2e étage sur 3 avec ascenseur Résidence sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol local a vélo en sous sol Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Proximité des commerces, services et transports Bien soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété annuelles : environ 2 395 €, soit environ 200 € par mois, chauffage et eau chaude inclus. Une cotisation annuelle d’environ 138 € au fonds travaux s’ajoute aux charges courantes en 2025. Taxe foncière estimée à compter de 2027 : environ 2 000 €/an, sous réserve de vérification auprès de l’administration fiscale. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Catherine POU - +33 6 Voir les biens Honoraires × Barème Type de mandat: Tous types de mandat A défaut d’autres conventions d’honoraires, les barèmes suivants s'appliquent : Barème honoraires transactions MANDAT SIMPLE MANDAT EXCLUSIF OPTION PREFERENCE Prix net vendeur (en euros) Honoraires TTC Honoraires TTC Honoraires TTC Jusqu'à : 50 000 6000 5000 Moins 50% honoraires de 50 000 à 100 000 7500 7000 Moins 50% honoraires de 100 001 à 150 000 9000 8000 Moins 50% honoraires de 150 001 à 200 000 12000 11000 Moins 50% honoraires de 200 001 à 250 000 14000 13000 Moins 50% honoraires de 250 001 à 300 000 16000 15000 Moins 50% honoraires de 300 001 à 500 000 7% 6% Moins 50% honoraires Au-delà de 500 001 6% 5% Moins 50% honoraires Barèmes honoraires Estimations Propriété Maison Villa Immeuble /Appartement Autre locaux et terrains Ventes-Successions-Divorces Devis sur demande Devis sur demande Devis sur demande Barèmes honoraires Locations A la charge du bailleur A la charge du locataire : Gestion/ Suivi /Loyers/travaux Particulier 1 mois de loyer C.C 10.€/m2 zone tendue 8 €/m² hors zone tendue 3 €/m² état des lieux Devis sur demande En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant. Modifié Le 1er juin 2021 : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre. Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.