Appartement à vendre, 88m², Créteil

Description

Créteil (94000) – 4P neuf avec grande terrasse + 2 parking – Zac du Haut du Mont-Mesly – Métro 8 via bus – Câble C1 (téléphérique urbain) à proximité – future ligne 15 du Grand Paris Express – accès A86/N406 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 4 pièces – 88,43 m² – Terrasse de 150,10 m² – 2 parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 88,43 m² Séjour / Cuisine : 35,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 15,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² Wc : 1,04 m² Terrasse : 150,10 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 5/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté au cœur de la Zac du Haut du Mont-Mesly, vaste opération de rénovation urbaine (programme Anru) qui transforme ce quartier résidentiel de plateau en secteur durable et paysager, ce logement bénéficie d'un cadre en pleine mutation à Créteil, préfecture du Val-de-Marne. Plusieurs lignes de bus (117, 181, 217, 281, 308, 393, 428) desservent le quartier au pied de l'immeuble, avec une connexion rapide vers la ligne 8 du métro (Créteil-Préfecture, Pointe du Lac) — qui rejoint Paris (Bastille, République, Opéra) sans correspondance. La station Pointe du Lac, accessible à proximité, est également le terminus du Câble C1, le premier téléphérique urbain d'Île-de-France mis en service en 2025. En voiture, l'A86, la N406 et la N19 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers Paris, l'A4 et le sud-est francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficie d'une double perspective de mobilité : le Câble C1, inauguré en 2025, relie désormais Créteil – Pointe du Lac à Villeneuve-Saint-Georges en survolant les infrastructures, offrant une liaison en rocade inédite vers le sud-est du Val-de-Marne et la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, accessible via le métro 8 à Créteil-L'Échat, ouvrira à sa mise en service des connexions directes vers Villejuif – Gustave Roussy, Noisy-Champs et La Défense sans passer par Paris. Conjugués à la proximité du lac de Créteil et du centre commercial Créteil Soleil, ces aménagements soutiennent durablement l'attractivité de ce quartier en renouvellement. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 439 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité