Appartement à vendre, 41m², Rennes

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER ? RENNES GARE ? APPARTEMENT TYPE 2 ? CAVE ? GRENIER Au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, rue Paul Féval, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 41,31 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 de seulement 6 logements. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, l'appartement est baigné de lumière à toute heure de la journée. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée comme le prolongement naturel du séjour. L'espace nuit accueille une chambre indépendante, confortable et au calme, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Une cave et un grenier offrent enfin de précieux espaces de stockage. Réunissant le cachet des immeubles des années 30, la luminosité d'un appartement traversant et le confort d'un intérieur soigneusement entretenu, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un premier achat ou d'un investissement de qualité. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Une visite suffira à vous convaincre ! Réf : 908MM CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Nombre de lots de copropriété : 6 dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 243 euros (syndic bénévole) Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - [Coordonnées masquées] Au prix de 199 900 euros FAI dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 190 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Logement à consommation énergétique excessive : F Référence annonce : 908MM Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 243 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F