Maison à vendre, 140m², Durtal

Description

Certaines maisons ont une histoire que l'on ressent dès que l'on franchit leur porte… Au cœur de Durtal, découvrez cette authentique demeure datant de 1792, qui séduira les amateurs de patrimoine et de maisons anciennes à la recherche d'un projet singulier. Développant environ 140 m² habitables, cette bâtisse a su conserver de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : poutres apparentes, sols en terre cuite présents dans toute la maison, cheminée et beaux volumes. Un charme authentique qui offre une véritable identité à cette propriété. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur un salon - séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine et un WC séparé. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses en enfilade, offrant de belles possibilités d'aménagement pour imaginer une maison familiale ou repenser entièrement la distribution des espaces. Mais le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là, un grenier actuellement condamné surplombe la maison et représente une possibilité supplémentaire d'évolution, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Sa configuration pourrait permettre d'envisager la création de surfaces complémentaires et d'optimiser davantage le potentiel de la bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 474 m² comprenant une cour permettant le stationnement ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m², qui pourra accueillir un garage, atelier, un espace de stockage ou répondre à d'autres besoins selon votre projet. Un véritable potentiel pour les investisseurs ! Grâce à sa configuration, à ses volumes et à ses espaces complémentaires, cette propriété mérite également d'être étudiée dans le cadre d'un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. La possibilité de valoriser le grenier constitue également une piste intéressante pour développer le potentiel locatif de l'ensemble. Que vous soyez à la recherche d'une demeure ancienne à faire revivre, d'une maison familiale pleine de caractère ou d'un investissement immobilier à développer, cette maison offre plusieurs perspectives de valorisation. Une bâtisse qui a traversé les siècles, un cachet préservé et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Durtal, et à environ 30 minutes d'Angers, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer les possibilités qu'elle peut offrir. Contactez votre conseiller immobilier de proximité, Hugo BELIARD . - Votre projet est sous une bonne ETOILE - ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.