Maison à vendre, 170m², Coulounieix-Chamiers

Description

À Coulounieix-Chamiers, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Périgueux et du secteur de la future polyclinique du parc, découvrez cette maison familiale de 170 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et partiellement boisé de près de 2 800 m². Construite en 1975, la maison a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2022 et 2026 et ne nécessite pas de gros travaux. Toutes les pièces sont au même niveau à l'exception d'une chambre, celle qui dispose de sa salle de bain, qui se trouve au niveau inférieur. Elle comprend donc au total 4 chambres, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bains. Les pièces sont lumineuses et bénéficient de larges ouvertures sur le jardin. La maison offre également deux terrasses permettant de profiter de différentes expositions au fil de la journée. À l’extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et préservé, avec une partie boisée offrant fraîcheur, intimité et très peu de vis-à-vis. La maison dispose également d'une piscine récente d’environ 50 m³, entourée d’une grande terrasse d’environ 100 m², véritable espace de vie extérieur en été. Prestations : 170 m² habitables Terrain d’environ 2 800 m² 4 chambres 2 salles de bains / salles d’eau Piscine récente d’environ 50 m³ Terrasse autour de la piscine d’environ 100 m² Deux terrasses attenantes à la maison de 12 et 18 m² Garage d’environ 40 m² Cave d’environ 40 m² Pompe à chaleur récente Huisseries récentes Toiture refaite Cheminée avec insert fonctionnel DPE C La maison bénéficie également d’un bon confort en période estivale, grâce notamment à son environnement arboré et à ses caractéristiques thermiques. Un bien adapté aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant de grands espaces, tout en restant proches des services et de Périgueux. Le secteur est desservi par trois lignes de bus. Proximité immédiate : École maternelle, école primaire, centre de loisirs, future polyclinique. Prix : 439 000 € Contact privilégié par téléphone directement. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .