Appartement à vendre, 55m², Saint-Genis-Laval

Description

Au sein de la copropriété calme et verdoyante « Le Bois Doré » , située 53-61 chemin de la Tassine à Saint-Genis-Laval, découvrez cet appartement T2 de 55 m², exposé Est et partiellement rénové. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces de proximité, et à environ 10 minutes à pied du centre-ville et du métro. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : - Une entrée aménagée - Une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée, installée en 2023 - Une chambre de 11 m² avec dressing indépendant de 2 m² - Une salle de bains avec meuble vasque installé en 2026 et raccordements pour lave-linge - Des WC séparés. Un cellier privatif sur le palier, équipé en électricité et mesurant environ 1,66 × 1,38 m, complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2023 : parquet flottant, électricité, plomberie, cuisine équipée, peintures et radiateurs à inertie. La copropriété offre un environnement agréable avec de nombreux espaces verts, des places de stationnement visiteurs, un terrain de tennis rénové en 2025 et un terrain de pétanque. Possibilité d'acquérir un garage en complément de l'appartement, mesurant environ 6,42 × 2,60 m et disposant d'une mezzanine de 3,10 × 2,60 m, idéale pour optimiser le rangement. Charges de copropriété : 352,24 € par trimestre, comprenant les charges communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et la VMC. Fonds de travaux : 41,98 € par trimestre. Taxe foncière : 790 € pour l'appartement et 102 € supplémentaires pour le garage. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Professionnels de l'immobilier : merci de vous munir d'un mandat de recherche signé par votre client avant toute démarche relative à ce bien.