Appartement à louer, 20m², Roanne

Description

Meublé neuf, jamais habité. Immeuble entièrement rénové en 2026 (isolation, électricité, plomberie, double vitrage). Wifi fibre inclus. Laverie dans l'immeuble. Aucun frais d'agence. Disponible au 1er septembre. Studio de 20 m² traversant, avec deux fenêtres — la lumière traverse de part en part, ce qui est rare sur cette surface. Petit immeuble entièrement rénové en 2026 : isolation, électricité et plomberie neuves, double vitrage, volets roulants électriques. Premier occupant. L'aménagement: Un vrai canapé convertible (couchage 120) : un salon la journée, un lit le soir — pas un lit posé dans un coin. Un bureau. Et surtout une salle d'eau indépendante, entièrement séparée, avec douche, vasque et WC. Équipement, tout est fourni Cuisine équipée : four, hotte, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes. Télévision murale. Table et deux chaises, table basse, bureau, literie. Wifi fibre inclus dans le loyer. Rien à souscrire, rien à attendre. Laverie commune dans l'immeuble, réservée aux résidents : lave-linge et sèche-linge à l'usage. L'emplacement 5 minutes à pied des quais de la Loire · 8 minutes à pied de la mairie · 8 minutes à pied du centre commercial Saint-Louis · 10 minutes à vélo du pôle universitaire, de l'IUT et de la BU. Le budget 390 € par mois, charges comprises — dont 60 € de forfait couvrant l'eau, les ordures ménagères, les parties communes et le wifi fibre. Électricité au nom du locataire (chauffage électrique individuel) — isolation et double vitrage neufs. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation, résultat début août. Dépôt de garantie : 1 mois. Aucun frais d'agence, aucun frais de dossier. Visale acceptée. Disponible au 1er septembre 2026. Bail meublé de 12 mois (bail étudiant 9 mois et bail mobilité possibles). Plan, toutes les photos et formulaire de demande sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité], fiche Logement 4. Les photos d'intérieur sont des projections réalisées par ordinateur : elles montrent le mobilier qui sera effectivement installé, dans les volumes réels du logement. Visites possibles sur place.