Appartement à vendre, 76m², Cenon

Description

Situé à Cenon Bastide Rive Droite. Bel appartement T3 de 76,28 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur. (84,65 m² de surface au sol avec balcon). Il bénéficie d'une climatisation réversible. Exposition sud-ouest côté jardin intérieur de la résidence, très calme, sans vis-à-vis. Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose de : - Une entrée de 3,28 m² - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 34,30 m² - Deux chambres de 12,61 m² et 11,11 m² - Une salle de bains de 5,04 m² - Une salle d'eau de 2,93 m² - Un wc indépendant de 1,95 m² - Un dégagement de 5,06 m² - Un balcon de 8,37 m², idéal pour profiter de l'exposition sud-ouest. - chaudière à condensation gaz individuel de 2015. - Cuisine Schmidt avec plan de travail en granit L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible par badge. Transport : Le centre de Bordeaux est accessible en seulement 15 minutes. L'appartement bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports en commun. Les lignes de tram A et E se trouvent au pied de la résidence, ainsi que les lignes de bus H1, H2, 27 et 31. La gare de Cenon Ter située à 1 minute à pied, permet de rejoindre rapidement Talence Forum, la gare Saint-Jean, Arcachon, ainsi que les liaisons ferroviaires vers Paris, Bergerac, Sarlat et Périgueux. Commerces et écoles à proximité : Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour City, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, coiffeur, restaurants, ainsi que deux écoles primaires à quelques pas de la résidence. Les atouts : Dernier étage. Climatisation. 2 salles de bain Exposition sud-ouest. Vue dégagée sur jardin intérieur de la résidence. Résidence très calme. Tram A et E au pied de la résidence. Gare Ter de Cenon à 1 minute à pied. Bus H1, H2, 27 et 31 à proximité immédiate. Place de parking sécurisée en sous-sol. Dpe C (80 kWh/m²/an) et Ges C (15 kg CO₂/m²/an).