Maison à vendre, 262m², Montferrand-le-Château

Description

Au coeur de Montferrand-le-Château, à quelques minutes seulement de Besançon, cette vaste maison de village d'environ 260 m² offre bien plus qu'une simple habitation : elle propose un véritable projet de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 317 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit immédiatement par sa belle prestance, ses volumes généreux et sa modularité rare. Aujourd'hui pensée comme une grande maison familiale, elle peut également être repensée selon vos besoins : création de plusieurs logements, projet intergénérationnel, activité locative ou résidence principale d'exception. Une configuration évolutive sur plusieurs niveaux La maison se développe sur plusieurs plateaux déjà aménagés, permettant d'imaginer différentes organisations. Chaque niveau peut conserver son indépendance avec ses accès distincts, ou au contraire s'intégrer dans une seule et même habitation fluide et familiale. Rez-de-chaussée de plain-pied : Une entrée accueillante dessert les pièces de vie avec un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, un bûcher ainsi qu'un WC. Premier étage avec accès indépendant possible : Vous y trouverez sept chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un WC. Un niveau idéal pour un espace nuit familial, des bureaux ou un logement autonome. Deuxième étage également aménagé : Ce dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nouvelles possibilités d'usage selon vos envies. Des annexes précieuses au quotidien La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol complet comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une cave. Ce que l'on aime particulièrement - Maison saine et entretenue avec soin - Volumes exceptionnels et nombreuses chambres - Trois niveaux exploitables selon votre projet - Possibilité de division en plusieurs logements - Idéal grande famille ou investissement patrimonial - Chauffage au gaz avec chaudière récente - Terrain clos, arboré et agréable - Bien rare sur le secteur - Un emplacement recherché Commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Besançon et son environnement agréable, Montferrand-le-Château attire aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Informations réglementaires Référence annonce : 250 Classe énergie : D Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 21 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 650 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Valérie Casas Mon Agence By Casas Agent Immobilier ? CP (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)