Maison à vendre, 109m², Bulhon

Description

Villa 4 pièces 109 m² À Bulhon, seulement à 5 min du péage de l'A89 ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve d'environ 108m2 habitables (construction 2024), conforme RE2020, alliant modernité, confort et élégance. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une belle exposition Est/Ouest et d'une conception pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et raffiné. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, sublimée par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d'une climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains élégante avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie viennent compléter cet agencement harmonieux. Le garage apporte un réel atout supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une cour goudronnée, deux terrasses, et un terrain entièrement clôturé sur une parcelle totale de 925 m2, offrant intimité et potentiel d'aménagement. Une villa rare, aux prestations actuelles, idéale pour une vie de qualité dans un cadre privilégié. Classe énergie A 52 / classe climatique A 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500EUR et 730 EUR prix des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Contactez votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au O6 ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).