Appartement à vendre, 41m², Sèvres

Description

LMHT, l’agence immobilière, vous propose ce 2 pièces de 41,27 m² situé rue de la Croix Bosset dans une résidence en pierre de taille de 1974. Situé en dernier étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant au centre une cuisine ouvrable sur le séjour, à gauche un séjour de 15 m2, à droite, une salle de bains, une chambre et des toilettes séparées. La chambre exposée Est, bénéficie d'une vue remarquable sur la Tour Eiffel et le côteau de Sèvres, Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien. Gardienne à demeure. Plan de rénovation énergétique présenté lors de l'Assemblée générale de 2026 prévue fin septembre. Rénovation chaufferie (passage du fioul au gaz voire au réseau de chaleur si la copropriété est éligible), isolation du toit Terrasse. Bien desservi, le Gare Sèvres Ville d'avray (ligne L) est à 8 minutes à pied et le Centre Ville de Sèvres à 10 minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à 750 € par trimestre et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide (compteurs individuels), l’entretien des parties communes et les frais liés à la gardienne. Taxe foncière: 1 487 €Copropriété de 50 lots principaux 142 au total, syndic professionnel, aucune procédure en cours. Un bien pour différents projetsPar sa configuration, son emplacement, cet appartement répond à plusieurs projets: résidence princpale, pied-à-terre ou investissement locatifPour réserver une visite ou découvrir l’ensemble des photos, informations et l’adresse exacte, contactez Myriam Caffart ou rendez-vous sur notre site internet LMHT Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2185 €. Surface loi Carrez: 41.27 m².