Maison à vendre, 227m², Boeil-Bezing

Description

Ensemble immobilier: maison T4/T5 + Batisse avec deux T3 loués Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Ensemble immobilier avec une maison T4/T5, bâtisse avec deux T3 loués, garage et terrain constructible À découvrir, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de division foncière. La propriété se compose d'une maison principale T4/T5 d'environ 112 m² de 1966, complétée par deux appartements T3 actuellement loués en meublé dans une bâtisse de 115 m² de 1900, avec parkings, un garage, une parcelle et constructible (CU en cours) de 564m². Les logements génèrent déjà 13 536 euros charges comprises par an de loyer, offrant un revenu immédiat (locataires en place et fiables). L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 1 283 m² dont une parcelle divisible de 564 m² permet d'envisager au besoin un projet de construction (CU en cours, retour favorable pour l'assainissement). Le bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa configuration mixte : habitation, rendement locatif et réserve foncière. Idéal pour un investisseur, une famille souhaitant autofinancer une partie de son acquisition ou un projet de valorisation immobilière. DPE E pour la maison et D pour la bâtisse. Un bien polyvalent, déjà générateur de revenus, avec un vrai potentiel d'évolution. Référence annonce : 561 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 015 € et 5 839 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).