Appartement à vendre, 106m², Le Pradet

Description

Appartement 4 pièces 106 m² L'agence Ange Immobilier vous propose en exclusivité : NOUVEAUTE et RARE sur le secteur Un appartement T4 de standing d'une superficie de 106m2 habitables (92m2 loi carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée,(les roches bleues) à proximité immédiate du centre-ville du Pradet. En parfait état, ce logement offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi que tout le confort et la fonctionnalité nécessaires au quotidien, il est climatisé. Il se compose : D'un espace de vie baigné de lumière de plus de 42 m2, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 11 m2 exposée plein sud, ainsi qu'à une loggia de 10 m2. D'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements. La résidence, très recherchée sur la commune, offre un cadre de vie calme et sécurisé, à l'entrée du centre-ville. Vous disposez d'un grand parking résidence avec nombreuses possibilités de stationnement. Idéalement situé, l'appartement permet de profiter de l'ensemble des commodités à pied. La plage des Bonnettes est également accessible en seulement 15 minutes de marche. Absolument aucun travaux à prévoir, un bon classement énergégétique. Un bien rare sur le secteur! A visiter rapidement. GERARDIN Lucas Carte de collaborateur noADC 000 176 / Enregistré au registre du commerce No 821 736 139RSAC Toulon / Assurance Allianz IARD Police No 59 661 778 Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).