Maison à vendre, 81m², Cabourg

Description

? À VENDRE - Sans frais d’agence ?14390 Cabourg Et si votre prochaine escapade en bord de mer commençait ici ? ? À seulement quelques minutes de la mer, du centre-ville, de la nouvelle piscine et du casino, cette charmante maison de 81 m² vous attend sur une parcelle de 271 m², en bon état et prête à accueillir vos week-ends, vos vacances... ou même vos projets à l’année ! ? Le rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec placard, un bel espace de vie lumineux de 26 m² avec séjour/salon convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². WC indépendant. Le tout donnant sur un jardin avec terrasse — parfait pour les déjeuners d’été, les barbecues entre amis ou les retours de plage en toute tranquillité. ?️ À l’étage : Un palier dessert trois chambres confortables, avec possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins (chambre d’amis, bureau, espace enfants...). Salle de bains équipée avec WC. ? Les pratiques : Garage avec accès direct au jardin Places de stationnement devant la maison ? Confort & technique : Chauffage au gaz de ville Chaudière à condensation récente (2019) DPE classé D (mars 2025) Contrôle assainissement conforme (avril 2025) Montant réel des dépenses annuelles d’énergie pour résidence principale entre 1 448 € et 1 633 € (années 2024 et 2025, abonnements annuels inclus). ✨ Pourquoi c’est idéal en résidence secondaire ? Surface facile à entretenir, jardin agréable sans être contraignant, proximité mer pour en profiter à chaque saison... Un parfait pied-à-terre pour se ressourcer sans les contraintes d’un grand terrain. On ferme la porte, on part sereinement, et on revient avec l’envie d’en profiter sans cesse ! ✨ Pourquoi c’est idéal également en résidence principale ? Et bien pour les mêmes raisons ? Compromis d’achat sera fait chez le notaire. Agences et mandataires s’abstenir. Pour plus de photos ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi par message ou téléphone. ? Prix : 310 000 euros Votre coin de mer n’attend plus que vous ! ?