Appartement à vendre, 102m², Bourogne

Description

À vendre de particulier à particulier. Situé à Bourogne, dans une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement de 102 m² se trouve dans un immeuble très bien construit, en 2001. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes de la frontière suisse, 5 minutes de la gare TGV Belfort-Montbéliard, de l’Hôpital Nord Franche-Comté et de l’accès à l’A36. L’accès à la voie cyclable et à l’étang n’est qu’à quelques dizaines de mètres, ce qui rend l’environnement très agréable. Entièrement rénové en grande partie en 2019 (cuisine, salle de bain, sols, peintures et radiateurs), l’appartement est dans un état irréprochable. Il a toujours été entretenu avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La grande cuisine équipée est sans aucun doute l’une des pièces maîtresses de l’appartement. Moderne, élégante et pensée pour être pratique au quotidien, elle offre de très nombreux rangements et surtout de nombreux équipements entièrement encastrés : grand réfrigérateur, congélateur 3 tiroirs, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Ses vastes plans de travail et son agencement en font un véritable espace de convivialité. Autre coup de cœur : la salle de bain rénovée avec goût, qui dispose d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, un confort rarement rencontré dans un appartement. L’appartement est aujourd’hui aménagé avec deux chambres et un grand dressing, qui peut être conservé et est inclus dans la vente. Attenant à la buanderie, il offre un espace de rangement exceptionnel. Si besoin, il peut même redevenir une troisième chambre. Vous bénéficierez également d’un garage fermé, d’un grenier sur toute la surface du garage et de trois places de stationnement privatives. L’appartement dispose d’un jardin privatif d’environ 60m2 entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. À noter qu’il n’est pas directement attenant à l’appartement : il est situé à proximité immédiate, juste à côté du garage. Il offre un beau potentiel d’aménagement. La copropriété est composée de seulement deux logements, sans syndic professionnel. Les charges se limitent à l’assurance du bâtiment et à l’électricité des parties communes. Enfin, l’appartement est particulièrement agréable à vivre grâce à son excellente tranquillité. Malgré la présence d’un logement en dessous, aucune nuisance sonore n’est perceptible au quotidien : un vrai confort de vie. Spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille que des frontaliers à la recherche d’un bien de qualité, prêt à vivre. Motif de la vente : achat d’un bien commun avec mon conjoint.