Maison à vendre, 80m², Saint-Samson-sur-Rance

Description

Maison 5 pièces en Lotissement à Saint Samson Sur Rance L'agence Maison Rouge vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, située dans un lotissement calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard desservant un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une belle vue sur le jardin et la nature environnante, un véritable espace de détente en toute saison. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant avec un abri attenant ainsi que d'un agréable terrain clos d'environ 630 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Elle représente une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Prix FAI : 172 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 35140.BNF Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).