Maison à vendre, 295m², Megève

Description

L’agence Valéus à le plaisir de vous présenter ce superbe chalet de famille idéalement situé à Megève, quartier Rochebrune, à 200m du départ du téléphérique et à moins de 10 min à pied de la place du village. Ce chalet est situé au bout d’une impasse très calme à l’abris de toutes les nuisances et dans un environnement verdoyant, il bénéficie d’un jardin de 1000m² et de 2 stationnements face au chalet, ainsi qu’un garage intérieur en sous-sol et un ski-room. Au rez de chaussée: - Une belle entrée sur le côté du chalet donne accès à un grand salon/séjour très lumineux de plus de 80m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin en contrebas. - Une cuisine avec coin repas et grande ouverture vers l’extérieur avec vue sur la montagne. - Une grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain, douche, baignoire, double vasque et wc indépendant. - Un wc dans l’entrée. Au 1er étage: - 2 chambres - 2 salles de douche avec chacune leur wc. - Un grand salon TV pouvant faire office de chambre supplémentaire. - Une mezzanine avec coin couchage et balcon. A sous-sol: Un couloir dessert 3 chambres donnant sur le jardin, une salle de douche, une salle de bain avec chacune double vasque, un wc indépendant. Garage, ski-room, réserve, buanderie Avec ses 6 chambres doubles, son salon TV et sa mezzanine, le chalet peut accueillir 16 personnes au total. Construit en 1980, ce chalet a toujours été parfaitement entretenu, il est dans un excellent état. Travaux effectués: toiture entièrement refaite, les 5 salles de bain et wc ont été rénovés récemment avec des matériaux de qualité, salon/séjour rénové entièrement avec pose d’un parquet massif. Ce chalet qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel et rare vous permettra de profitez de Megève en famille ou entre amis sans avoir à utiliser votre voiture. Prix de vente Frais d’agence inclus: 2 700 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 128 500 € TTC Référence de l'annonce 014 VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le N°au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7260 € et 9822 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.