Appartement à vendre, 34m², Versailles

Description

Saint Louis Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement loué, en bon état général, d'une surface de 33,7 m² (34,42 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'une rue calme et recherchée.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle menant à un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet et d'une cheminée qui apportent tout le charme de l'ancien. Une mezzanine vient compléter cet espace et offre un coin nuit ou un espace bureau supplémentaire, optimisant parfaitement les volumes.La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace indépendant et pratique au quotidien. La salle de douches avec Wc complète l'ensemble de manière fonctionnelle.L'appartement bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un cadre de vie agréable et chaleureux.Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des gares, permettant un accès rapide aux principaux axes et facilitant les déplacements.Le bien est vendu loué pour un montant de 890 € charges comprises, constituant une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique.Un bien alliant charme de l'ancien, emplacement stratégique et rentabilité locative intéressante. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1043.62 euros.