Maison à vendre, 464m², Libourne

Description

Située dans un environnement paisible et privilégié, cette demeure d’exception a été entièrement rénovée avec une attention particulière aux détails, alliant le cachet de l’ancien aux standards de confort modernes. – Rez-de-chaussée : L’entrée généreuse distribue les différents espaces de vie de manière fluide et harmonieuse. À droite et à gauche de l’entrée, deux salons avec cheminée spacieux et baignés de lumière offrent un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. Une bibliothèque avec cheminée, véritable lieu de convivialité, complète cette première partie de la maison. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de partage. Elle dispose d’une salle à manger conviviale, créant ainsi un espace propice aux repas en famille ou entre amis. À proximité, une lingerie bien pensée ajoute praticité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, chacune dotée d’un grand dressing et d’une salle de bain commune, offrant ainsi un cadre de vie à la fois intime et confortable. – Premier étage : L’étage supérieur offre une suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son espace généreux, son aménagement soigné et sa salle d’eau attenante. Cinq autres chambres, toutes lumineuses et élégantes, sont accompagnées de trois salles d’eau modernes et bien agencées, idéales pour accueillir famille et invités dans des conditions optimales. – Second étage : Au dernier étage, deux belles chambres dont l’une dispose d’une terrasse privative de 10 m², un lieu privilégié pour admirer la vue imprenables sur les paysages environnants. Une salle de bain complète cet étage, apportant confort et intimité à cet espace. – Espaces extérieurs : Le parc arboré de 116722m² sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une belle terrasse abritée, idéale pour vos repas extérieurs ou vos moments de relaxation, ainsi qu’une piscine d’exception, entourée d’un pool house aménagé pour les moments de détente. Un cabanon vienne compléter cet ensemble paysager, offrant à la propriété une atmosphère calme et apaisante, en parfaite harmonie avec la nature environnante. – Annexes : Cette propriété dispose également d’une charmante petite maison indépendante de 73m² , composée de deux chambres à l’étage et d’un salon au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. En outre, une grande bâtisse actuellement utilisée comme espace de rangement offre un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet de rénovation ou d’aménagement en espace de vie supplémentaire. Ce bien de prestige, d’une grande rareté sur le marché, est une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dimensions Entrée - Dégagement : 28 m2Bibliothèque : 24 m2Salon avec cheminée : 19 m2Chambre : 20 m2Salle de bain : 13 m2Chambre : 17 m2Dressing : 5 m2Salon avec cheminée : 35 m2Cuisine avec salle à manger : 58 m2WC x 2 : 4 m2WC x 2 : 3,60 m2Premier étageChambre : 16 m2Chambre : 19 m2Chambre : 18 m2Chambre : Premier étage : 18 m2Entrée : 15 m2Suite : 28 m2Salle de bain : 5 m2WC x 2 : 4 m2Chambre : 17 m2Salle de bain : 7,50 m2WC x 2 : 4 m2Salle de bain : 3,50 m2Couloir : 18 m2Deuxième étageChambre : 28 m2Salle de bain : 5,50 m2Chambre : 20 m2Terrasse privative : 10 m2 Plus d'informations Piscine Grenier Cuisine : Aménagée et équipée Type de cuisine : Américaine Matériaux de construction : Pierre Ouvertures : Bois Double vitrage Cheminée, Portail motorisé Chauffage : Pompe à chaleur Taxe foncière : 5425.00 €