Maison à vendre, 82m², Charmes-sur-Rhône

Description

Maison 4 pièces 82 m² à Charmes sur Rhône (07) À découvrir, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 82 m² de surface habitable, parfaite pour une première acquisition ou un investissement. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, tout en étant à proximité des commerces, pratique au quotidien. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un lieu de vie agréable sur une très belle parcelle de 547 m². Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur un cellier/buanderie, pratique pour le rangement, une pièce de vie lumineuse. Vous trouverez deux belles chambres dont une dispose d'un placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une véranda de 8,5 m² s'ajoute agréablement aux espaces de vie, fournissant un espace additionnel à apprécier tout au long de l'année. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, totalement clôturé et arboré, équipé d'un barbecue, idéal pour les beaux jours. Il y a un garage de 19 m² attenant à la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Des travaux récents de menuiserie et d'isolation extérieure on été réalisés, ainsi que l'installation d'un portail électrique. Les combles non aménageables sont isolés. Une maison bien entretenue et fonctionnelle, offrant un bon potentiel, à découvrir rapidement! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Eau de ville, tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².