Appartement à vendre, 27m², Dijon

Description

À vendre, dans une résidence récente de 2013, charmant studio de 27 m² situé au rez-de-chaussée, au 46 rue Clément Janin à Dijon (quartier des Poussots). Le bien : Il se compose d'une pièce principale à vivre avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le vrai plus de ce lot : la jouissance exclusive d'un jardin privatif de 38 m² avec terrasse avec vue directe sur l'église Saint Paul. Idéal pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Une place de parking extérieure complète ce bien. ? Travaux prévus : Des travaux seront réalisés en septembre 2026 pour la mise en place d'une cuisine équipée ainsi que d'un placard d'entrée. Confort, charges et diagnostics : Chauffage collectif au gaz. DPE : C. Un emplacement pratique au quotidien : Quartier résidentiel calme des Poussots, avec l'Université de Bourgogne à 10 minutes à pieds et commerces de proximité. Secteur desservi par le tramway T1 et les lignes de bus L3, L5, L6, qui relient le centre-ville de Dijon (Gare) et le pôle universitaire. Accès rapide aux grands axes et à la rocade. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif (proximité facultés) ou un pied-à-terre. Disponibilité : libre de location à compter du 30 septembre 2026. ? N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.