Maison à vendre, 186m², La Flèche

Description

Maison 5 pièces 186 m² Maison de maître XIXe / Bord du Loir, à mi-chemin entre Angers et Le Mans Rare ! Belle demeure de caractère de 186 m² en centre-ville, à deux pas du Loir. Refaite à neuf tout en gardant le cachet de l'ancien. De très beaux volumes : salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine avec accès terrasse, 4 chambres et potentiel de 5 chambres supplémentaires en aménagement le demi étage et les combles. Un espace extérieur de 1004m2 avec accès au loir (pêche, kayak,..) complète le bien. Fort potentiel de valorisation, secteur touristique très recherché ! (Zoo, Prytanée militaire,..) Agent commercial : François PLARD (RSAC 984 396 994) DPE : D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix : 475 000€ FAI [Coordonnées masquées] 475 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 €et 3330€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).