Appartement à vendre, 32m², Rocbaron

Description

Studio 1 pièce 32 m² Exclusivité – Studio 31.96 m² avec jardinet – Rocbaron En exclusivité, découvrez ce joli studio dans une copropriété de 6 lots. Bon rendement locatif, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Rocbaron. En très bon état, il se compose d’un hall d’entrée avec grand dressing, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que d’un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout climatisé et ouvert sur un agréable jardinet privatif d’environ 23 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout investissement : → Bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mars 2026 → Loyer mensuel de 650 euros charges comprises (dont 20 euros de provisions – Teom) → Soit une rentabilité brute proche de 6 % Un bien fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. A visiter sans tarder avec l'Agence du Château ! Surface : 32 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations