Maison à vendre, 89m², La Baule-Escoublac

Description

Maison T4 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 479 000 euros. Ce logement de plain-pied, livré au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une construction conforme aux normes actuelles. La répartition des espaces intérieurs comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille. L'agencement favorise une circulation fluide entre les pièces, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Exposée sud-est, la maison profite d'un ensoleillement matinal qui valorise les espaces de vie. L'absence d'étage souligne le caractère accessible du logement, adapté aux personnes à mobilité réduite. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 59,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 6,8 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces aménagements extérieurs participent à la qualité de vie et à la convivialité de la maison. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. L'eau chaude et l'eau courante sont disponibles, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est également prévu, facilitant l'entrée et la circulation pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN