Maison à vendre, 112m², Venerque

Description

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en plein Centre du village de Venerque, cette jolie villa traditionnelle T5 de Plain Pied, de 112m² avec un grand garage sur une parcelle de 1471m². Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un bureau avec placard, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour en L lumineux de 37m² avec insert et accès sur une jolie véranda de 18m², de trois chambres dont deux avec placards, et une salle d'eau refaite entièrement en 2020 avec Wc. Plusieurs places de parking devant la maison ainsi qu'un grand garage de 42m² pouvant facilement accueillir deux véhicules + une cave, idéale pour du stockage. Côté extérieur, on retrouve un beau terrain clos et arboré de 1471m², piscinable, sans vis-à-vis, au calme et avec une dépendance de 16,5m². Menuiseries Pvc double vitrage changées en 2019, chauffage par climatisation réversible installées en 2024 et radiateurs électriques dans les chambres + insert dans le séjour. Emplacement idéal au centre du village avec accès à toutes les commodités et aux écoles à pied, ainsi qu'à 4 minutes de la gare Ter de Venerque-Le Vernet en direction de Toulouse. Produit rare sur le secteur, ne tardez plus pour le découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2780€/an indexé sur les années et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : Enzo Ceccarel - Agent commercial - Rsac N° 903 546 125 - Ville du greffe : Toulouse Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).