Appartement à vendre, 52m², Fagnières

Description

Iad France - Emmanuel Clement vous propose: Appartement neuf avec jardin. Dpe A, accès Pmr. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans la ville de Fagnières, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à concilier proximité de la nature et des commodités urbaines. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2024, cet appartement neuf saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne avec un espace buanderie fonctionnel. Cet appartement a été entièrement conçu pour garantir une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite (Pmr), offrant ainsi un cadre de vie pratique et inclusif. Il dispose de véritables atouts : un jardin privatif, une place de parking, un ballon thermodynamique et les équipements sauront également vous convaincre : fibre optique, accès Pmr, ventilation mécanique, visiophone, chauffage individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique exceptionnel, avec un Dpe en A et A, correspondant aux meilleures performances énergétiques actuelles, garantissant confort et économies au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement privilégié. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.25€ par mois (soit 543 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 60 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chalons En Champagne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 543 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Marne (51)