Maison à vendre, 570m², Albi

Description

Dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître du début du XIXe siècle déploie toute son élégance autour d'une cour intérieure en U, signature architecturale qui structure harmonieusement les volumes. Anciennement surnommée « château », la propriété développe aujourd'hui plus de 550 m² de surface totale, répartis entre une partie habitable rénovée avec soin et d'importants espaces restant à valoriser un équilibre idéal pour allier confort immédiat et projet à forte valeur ajoutée. Les pièces de vie offrent lumière, volumes et authenticité, sublimés par une rénovation respectueuse des matériaux d'origine. L'atmosphère y est chaleureuse, propice aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil. À l'étage, plusieurs chambres confortables, dont des suites avec salles d'eau privatives, composent un espace nuit déjà fonctionnel. Le niveau supérieur dévoile un grenier à la charpente remarquable, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire conséquent. Les ailes de la bâtisse accueillent des espaces bruts au caractère affirmé : ancienne cuisine avec souillarde, impressionnante salle de 130 m² aux volumes spectaculaires (voûtes, charpente), pièces en enfilade, .. Ces surfaces constituent un véritable levier de valorisation pour un projet touristique, événementiel ou familial d'envergure. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 7 000 m² s'ouvre sur la campagne environnante avec une vue dégagée. La piscine existante nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de repenser cet espace selon vos envies. Un bien rare, à la croisée entre demeure de charme et projet de valorisation, pour celles et ceux qui souhaitent investir un lieu de caractère et en révéler tout le potentiel. Véritable bien immobilier atypique, cette demeure s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie hors normes : maison familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Un lieu inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire à écrire. Rénovation de qualité Espaces à aménager Potentiel Chauffage au fioul et au bois Services et commerces : 10 minutes Albi, place du Vigan : 40 minutes Toulouse, péage Nord : 1h10 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 439 euros et 19 535 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.