Maison à vendre, 161m², Saint-Etienne

Description

L'office notarial BALAÿ/ Courtet/Duron situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir : Située proche de la Tour en Jarez et limitrophe de la commune de l’Etrat, Route de la Tour, dans un cadre préservé sur les hauteurs, très bonne situation au calme assurant discrétion absolue, sans proximité de voisinage, entourée par près de 6 000 m2 de terrain aménagé, très belle propriété de type provençale, édifiée en1990, semi enterrée, avec accès de plain-pied au terrain et à la piscine, d’une surface habitable de 161,52 m2. Très belles prestations à l’intérieur, remis au gout du jour récemment de manière résolument moderne, avec un très grand garage/sous-sol (100 m2) permettant d’y garer 3 véhicules, avec une très grande terrasse d’environ 50 m2 et une piscine au sel. COMPOSITION : Au Rez-De- Chaussee : - Hall d’entrée : 2.58 m2 - Wc 1 : 1.60 m2 - Salon/séjour : 44,21 m2 : - Cuisine ouverte sur séjour : 11.55 m2 - Dégagement 1 : 1.20 m2 - Dégagement 2 : 1.76 m2 - Wc 2 : 2.20 m2 - Salle d'eau 1 : 5.80 m2 - Chambre 1 : 22.74 m2 A l’ETAGE : - Dégagement : 03 4.55 m2 - Dressing : 12.28 m2 - Chambre 2 suite parentale : 23.62 m2 - Salle de bain : 10.00 m2 - Wc 3 : 1.06 m2 - Chambre 3 : 16.37 m2 Surface totale de référence (hors sous-sol) : 161.52 m² 0 m² Sous-sol d’environ 100 m2 Grande terrasse abritée avec patio/ auvent : 50 m2 CARACTERISTIQUES : - Très belle situation en hauteur au cœur d’un très beau terrain bien aménagé de 5 890 m2 - Tranquillité et discrétion assurées - Tres Bonne Exposition : Sud/Ouest - Bonne qualité de construction et habitation en bon état - Maison de grand confort ayant bénéficiée récemment d’une remise gout du jour - Chauffage : pompe à chaleur « air/eau » avec répartition thermo-plancher. - Maison Tres Bien Isolee : (Dpe : C) - Combles isolées - Portail électrique - Possibilite 4 Chambres - Vraie chambre parentale avec Sdb et grand dressing - Huisseries double vitrage partout et voles roulants électriques avec - Très bonne exposition Est/Sud/Ouest - Très grande terrasse abritée - Piscine au sel - Grand sous-sol (100 m2 ) permettant le stationnement de 3 véhicules + rangement + local technique de la piscine - Tout à l’égout - Gaz bouteille extérieur - Alarme et caméras de sécurité sur l’ensemble de la propriété + 2 molosses  Dpe : C 129 Kwh EP/m2/an et Ges: A 5 KgCO2/m2/an Coûts énergétiques estimés : entre 1 820 € et 2 510 €/an - Taxes Foncieres : 3 700 €/an 2025 Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite. PRIX De Vente : 629 000 euros honoraires de négociation inclus et charge vendeurs - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : ou . Mail :