Maison à vendre, 99m², Auch

Description

À vendre à Auch, dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, son environnement agréable et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison neuve de plain-pied de type T4, achevée en 2026 et construite selon la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fonctionnels et bien pensés. Un cellier de 5,12 m² facilite l'organisation du quotidien et communique directement avec un grand garage fermé de 18,83 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de l'habitation. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre une superficie généreuse de 47,30 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle accueille harmonieusement le salon, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 23,65 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente en famille. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie pour plus de tranquillité, est desservi par un couloir distribuant trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,50 m² conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique assurant une production d'eau chaude économique et respectueuse de l'environnement, ainsi que d'une climatisation réversible monosplit installée dans la pièce de vie pour garantir une température agréable en toutes saisons. La construction RE2020 et son isolation performante permettent également de réduire significativement les consommations énergétiques tout en assurant un excellent confort thermique et acoustique. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, offrant un accès internet très haut débit parfaitement adapté au télétravail et aux usages numériques actuels. Située à proximité des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de l'ensemble des services du quotidien, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale moderne, confortable et économe en énergie. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la qualité de vie offerte par Auch dans un logement neuf répondant aux dernières normes de construction. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès maintenant Alexandre Dagnan de NESTENN Auch . Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. (1.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Auch.