Maison à vendre, 213m², Jougne

Description

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, à proximité de la frontière suisse. HARRY Immobilier vous invite à découvrir cette authentique bâtisse de village datant de 1871, située à Jougne, sur l’axe menant à la frontière suisse de Vallorbe. Derrière ses façades traditionnelles, ses encadrements en pierre et ses imposantes portes de grange, cette propriété dévoile des volumes généreux, un charme architectural préservé et de nombreuses possibilités de valorisation. Une configuration adaptée à différents projets Actuellement organisée en trois logements, la bâtisse comprend un appartement loué sous bail meublé, générant un revenu locatif contractuel de 750 € par mois, ainsi que deux autres logements actuellement occupés par leurs propriétaires. Cette organisation permet d’envisager différents projets. Investissement locatif, résidence familiale avec logements indépendants ou projet de réhabilitation patrimoniale. La propriété se distingue également par son importante grange, ses espaces de stockage, son atelier, sa chaufferie et ses volumes sous charpente traditionnelle. Ces espaces offrent de nombreuses perspectives d’utilisation et d’aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. La bâtisse bénéficie également d’un jardin et d’un terrain attenant à l’arrière, dont une partie pourrait être étudiée pour la création de stationnements privatifs. Sa situation en bordure de la route des Alpes permet un accès direct à l’axe reliant Pontarlier à la frontière suisse de Vallorbe, un emplacement intéressant pour les travailleurs frontaliers et les investisseurs. Un patrimoine à révéler avec Les boiseries, les poutres apparentes, les encadrements anciens et les généreux volumes confèrent à cet ensemble une identité singulière. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion. Une opportunité destinée aux amateurs de bâtiments de caractère, aux investisseurs et aux porteurs de projets souhaitant redonner toute sa valeur à une bâtisse ancienne du Haut-Doubs. Contactez HARRY Immobilier – Pontarlier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 497 260 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9840.00 € et 13390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller harry : Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883758633