Appartement à louer, 126m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Disponible début Août. À quelques centaines de mètres de la douane de Perly et à seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce superbe appartement T4 de 126 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Cyclades IV, particulièrement appréciée pour son environnement calme, ses vastes espaces verts et sa piscine privée. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Il conviendra aussi bien aux actifs travaillant à Genève qu'aux familles en quête d'un cadre de vie agréable. Un espace de vie spacieux et lumineux • L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. • La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un bel îlot central permettant de cuisiner et de partager les repas en toute convivialité. • Un cellier attenant complète cet espace avec de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie pratique. Un espace nuit confortable • une spacieuse suite parentale avec de nombreux placards intégrés et sa salle de bains privative avec WC • deux belles chambres, dont une équipée de placards intégrés • une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, rangements et WC. Les atouts • Grand garage fermé en sous-sol inclus dans la location, permettant de stationner un grand véhicule tout en conservant un espace de stockage. • Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. • Grande piscine privée. • Parc pour enfants et vastes espaces verts arborés et fleuris. • Nombreuses places de stationnement extérieures. Une localisation privilégiée L'appartement se situe dans un secteur particulièrement recherché : • à quelques centaines de mètres de la douane de Perly • à proximité immédiate de la ligne de bus 80 reliant le centre de Genève • écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et commerces à proximité immédiate. Conditions de location • Loyer mensuel : 2 700 € charges comprises, dont 300 € de provisions sur charges. • Dépôt de garantie : 4 800 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 384 € et 1 872 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Seuls les dossiers complets seront étudiés. Les visites seront organisées après étude des dossiers. Photos complémentaires sur demande