Maison à vendre, 75m², Guérin

Description

Petite ferme au cœur de 3 hectares avec dépendances C’est au détour d’un virage sur les hauteurs de Guérin que vous découvrirez cette jolie petite ferme en bord de route à rénover avec ses 32 080 m2 de terrains / prairies / champs, ses grands chênes, sa vue, son puits et son lac en contrebas. Le bien comprend : - Une maison d’habitation de 75 m2 avec une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cave - Une étable attenante - Un ancien séchoir à tabac (toiture refaite récemment) La maison est alimentée en eau par le puits. Les menuiseries sont en double vitrage, et le système de chauffage est électrique avec une cheminée d’appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu offrant de multiples possibles : maraîchage, accueil d’animaux, gîtes, ateliers, etc… dans un cadre de nature préservé et ressourçant. L’entrée d’autoroute de Samazan se situe à 6 kms, soit 10 minutes en voiture. Casteljaloux, ville thermale est à 13 kms soit 15 minutes en voiture, ainsi que la base de loisirs du lac de Clarens. Le DPE est réalisé. 145 000 euros de particulier à particulier. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu plein de charme.