Appartement à vendre, 32m², Pessac

Description

Situé dans le quartier du Stade Nautique à Pessac, cet appartement T1 bis de 33 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme avec ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes à pied (1 km) du centre-ville, de la gare et du tram. Le centre-ville de Bordeaux et le campus universitaire sont accessibles en seulement 20 minutes. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse (27 m²) : Bel espace séjour très bien agencé avec cuisine équipée et coin nuit distinct. Extérieur : Une agréable petite terrasse pour profiter des beaux jours. Pratique : Une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, et une place de parking privée. Côté chiffres et informations : Surface : 33 m² Copropriété : 174 logements (pas de procédure en cours) Charges : 56 € / mois (soit 669 € / an, eau comprise) Taxe foncière : 890 € / an DPE : C (156 kWh/m²/an) — Diagnostic réalisé en juillet 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 820 €.