Maison à vendre, 120m², Dunes

Description

Propriété de caractère – Deux maisons, 18 hectares de terres agricoles et revenus locatifs – Dunes (82) Prix de vente : 280 000 € – Vente privilégiée en un seul lot. À Dunes, découvrez un ensemble immobilier et foncier offrant une belle opportunité patrimoniale, associant deux habitations situées à environ 200 mètres l'une de l'autre, ainsi que 18 hectares de terres agricoles. L'ensemble présente un intérêt particulier pour un acquéreur souhaitant investir dans un patrimoine diversifié, associant immobilier, foncier agricole et revenus existants. COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ 1. Maison ancienne et ensemble agricole Maison ancienne à usage d'habitation. Environ 18 hectares de terres agricoles. Deux anciens chais à tabac. Un poulailler. Deux puits. Terres exploitées dans le cadre d'un fermage. 2. Maison d'habitation récente Clim, cheminée... Construction des années 1975-1980. Environ 120 m² habitables. Jardin et potager. Parcelle bornée indépendamment. Actuellement louée en meublé (LMNP), avec bail d'un an. Revenu locatif : 700 € par mois. UN ENSEMBLE QUI GÉNÈRE DÉJÀ DES REVENUS La propriété bénéficie de deux sources de revenus : Location meublée : 8 400 € par an. Fermage agricole : 2 200 € par an. Soit 10 600 € de revenus annuels bruts. UN PATRIMOINE À FORT POTENTIEL