Maison à vendre, 86m², Nandy

Description

Située au cœur du Bourg de Nandy, dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison en pierre de 1870 a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 36 m² composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une grande chambre de près de 20 m², une seconde pièce traversante de 12,94 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 168 m², sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une dépendance de plus de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: atelier, espace de stockage, bureau ou activité indépendante. La rénovation a été réalisée avec soin: toiture refaite et isolée en laine de roche en 2020, électricité et plomberie entièrement refait, radiateurs récent, sols refaits, Velux récents.. . Aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par le charme des pierres apparentes, les poutres mises en valeur, la luminosité des pièces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison unique. Nandy séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et confort du quotidien. Cette commune recherchée offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate de Carré Sénart, des commerces, des écoles et des transports. Entre la forêt de Rougeau, les espaces verts et l'esprit village qui fait son charme, Nandy permet de profiter d'une véritable qualité de vie à seulement quelques kilomètres de Paris. Un emplacement rare où il fait bon vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.