Maison à vendre, 152m², Moussan

Description

Face au clocher de Moussan, avec les montagnes pour ligne d'horizon, cette réalisation de 2022 affiche un véritable esprit de villa d'architecte. Ses 152 m² habitables prennent place sur une parcelle de 509 m², hors lotissement, à cinq minutes de Narbonne. La lumière guide la conception intérieure. Le volume principal de 58 m² associe salon, espace repas et cuisine équipée dans une composition ouverte. Le sol en béton ciré souligne l'identité contemporaine des lieux, unifie les espaces et offre un entretien particulièrement facile. Deux baies vitrées en aluminium à galandage disparaissent dans les murs, invitant les terrasses à entrer dans la maison. Le niveau principal accueille une suite avec douche à l'italienne, WC privatifs et accès à l'extérieur, une buanderie aménagée et un second WC. Deux chambres et une salle de bains avec WC occupent l'étage. La parcelle prolonge naturellement les usages de la villa. Une terrasse de 50 m² compose un espace confidentiel, tandis que près de 60 m² sont consacrés à la réception autour d'une piscine de 4 × 3 m et d'une cuisine d'été. À l'arrière, le terrain de pétanque ouvre la voie aux moments de partage. Une pièce indépendante permet d'envisager un bureau ou un atelier. Le double garage motorisé de 41 m², les stationnements et le vide sanitaire exploitable répondent aux besoins pratiques. Conforme à la RT 2012, toujours sous garantie décennale et classée A au DPE comme au GES, cette propriété conjugue caractère architectural, confort actuel et sobriété énergétique. Une adresse singulière, ouverte sur le paysage, à découvrir lors d'une visite privée avec Espaces Atypiques Aude. DPE : A / GES : A Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 390 € et 580 €. Informations sur les risques disponibles sur . Votre contact : Patrick COSTES +33 6 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.