Maison à vendre, 40m², Angoulême

Description

Studio 38 m² vendu loué – Angoulême – Rue Saint-Ausone INVESTISSEMENT LOCATIF – DÉJÀ LOUÉ – SANS COPROPRIÉTÉ – AUCUN TRAVAUX À vendre, studio de 40m² situé rue Saint-Ausone à Angoulême, vendu déjà loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Le logement se compose d'une entrée, puis au R+1 d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. ? Un investissement clé en main Loyer actuel : 420 € / mois Loyer annuel : 5 040 € Rentabilité brute d'environ 7 % sur le prix net vendeur Locataire déjà en place Loyer jamais révisé Aucune copropriété Aucun travaux à prévoir ? Un potentiel d'optimisation du loyer Le loyer actuel de 420 € par mois n'a jamais été révisé, offrant un potentiel d'évolution du revenu locatif, sous réserve des dispositions du bail et de la réglementation applicable. L'absence de copropriété constitue également un véritable atout pour l'investisseur : pas de charges de copropriété ni de frais de syndic. ? Les points forts 40m² Chambre en mezzanine Vendu loué Loyer actuel : 420 € / mois Loyer jamais révisé Sans copropriété Sans travaux Revenus locatifs immédiats Rue Saint-Ausone à Angoulême Une opportunité idéale pour un investisseur Un bien déjà loué, sans travaux et sans copropriété, permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs, avec en plus un potentiel d'optimisation du loyer. Prix hors honoraires : 71000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Elodie Villard-Albert , RSAC 484107560 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Angoulême Référence annonce : fr042790 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 71 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)