Appartement à vendre, 81m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement 4 pièces neuf de 79 m² habitables à Ivry-sur-Seine (94200), 3 chambres, avec balcon de 7 m² ouvrant sur le séjour. Résidence sécurisée avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol, vendue en VEFA. Tramway T9 à 5 minutes à pied, métro 7 à 10 minutes à pied. Entrée. Pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur le large balcon orenté sud-est. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau. Salle de bains avec baignoire et WC. WC séparé. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Tramway T9 : à 5 minutes à pied, Porte de Choisy en 5 minutes (3 arrêts), Orly en 27 minutes. Métro 7 : à 10 minutes à pied, Châtelet en 20 minutes. En voiture : porte d'Italie à 5 minutes, périphérique et autoroute A6B à 8 minutes, aéroport d'Orly à 14 minutes. Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, en bord de Seine et en lisière du 13 € arrondissement. Centre-ville à 800 mètres, avec ses commerces, sa mairie, 2 théâtres et une salle de concert. Écoles maternelle et primaire, lycée : à 5 minutes à pied. Supermarché, pharmacie, marché couvert : à 5 minutes à pied. Parc, stade et activités sportives : à 5 minutes à pied. Un environnement naturel verdoyant. Cœur d'îlot paysager : arbres à essences locales, massifs de vivaces et d'arbustes fleuris, promenade arborée. Jardin partagé et potager hors-sol. Performance et confort : Bâtiments à taille humaine, dont les volumes s'étagent jusqu'à l'attique. Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur géothermique : une énergie renouvelable puisée dans le sol. Chape flottante sur isolant phonique et porte palière isophonique 38 dB. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Ivry-sur-Seine, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.