Maison à vendre, 209m², La Clusaz

Description

Dans le très recherché secteur des Confins, au cœur d’un environnement naturel d’exception baigné de soleil, ce magnifique chalet à l’architecture traditionnelle savoyarde séduit par sa qualité de construction, sa grande capacité d’accueil et son panorama à couper le souffle. À seulement 480 mètres du départ des pistes de Balme, il offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Construit selon le principe poteaux-poutres avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe une surface aménagée de 209 m² (dont 187 m² Carrez) sur plusieurs niveaux. L’intérieur, en excellent état, respire la chaleur et la convivialité, avec son séjour cathédrale agrémenté d’une cheminée en pierre locale. Cet espace de vie généreux s’ouvre de plain-pied sur une terrasse permettant de profiter pleinement du panorama sur les sommets environnants. Avec ses sept chambres et cinq pièces d’eau, le chalet peut accueillir famille nombreuse, invités ou être exploité dans le cadre d’un projet locatif intéressant. L’implantation et la distribution ont été pensées pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, hiver comme été. Le bien dispose également d’un grand garage et de stationnements extérieurs pour faciliter l’accès en toute saison. Ce chalet ravira les amateurs de montagne et d’espaces naturels à la recherche d’un bien authentique, spacieux et parfaitement entretenu, au cœur d’un site privilégié des Aravis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4750 € et 6490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.