Maison à vendre, 238m², Saint-Félix-de-Lunel

Description

Ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités de projets Situé dans un environnement propice aux projets de vie, agricoles ou touristiques, cet ensemble immobilier offre deux maisons, une importante grange en pierre, un vaste hangar et plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain plat d'environ 1,22 hectare. Un bien rare par ses volumes et son potentiel. La configuration des lieux et l'importance des dépendances permettent d'envisager de nombreux projets : activité agricole, élevage, chevaux, stockage, projet touristique avec gîtes, résidence familiale ou habitat multigénérationnel. Maison principale d'environ 111 m² habitables La première maison est habitable immédiatement et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 10 m² dessert : un salon d'environ 20 m² une cuisine d'environ 16,5 m² une arrière-cuisine d'environ 3 m² une salle d'eau d'environ 3,1 m² un WC une pièce de service d'environ 10 m² accueillant la chaudière une pièce annexe d'environ 5 m² À l'étage, un dégagement d'environ 8 m² dessert 3 chambres de 10,5 m², 10,5 m² et 13,2 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 3.5 m² et un WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, sauf une en simple dans la salle de bains, et d'un chauffage central par chaudière fioul avec radiateurs dans l'ensemble de l'habitation. La toiture et le gros oeuvre sont en bon état général. La maison peut donc être occupée immédiatement. Seconde maison d'environ 127 m² à rénover La seconde habitation d'environ 127 m² offre déjà des agencements permettant d'imaginer différents projets après rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 9 m² dessert : un salon d'environ 20 m² une cuisine d'environ 18 m² une ancienne souillarde d'environ 5 m² Deux caves d'environ 12 m² et 10 m² complètent ce niveau. À l'arrière de la maison, un garage d'environ 50 m², accompagné d'une pièce annexe d'environ 8 m². À l'étage, un dégagement d'environ 6 m² dessert : deux chambres d'environ 18 m² et 20 m² un dressing d'environ 6 m² 3 pièces actuellement cloisonnées d'environ 7,2 m², 7,8 m² et 8,2 m² Ces dernières pourraient notamment être réunies afin de créer une belle suite parentale, avec la possibilité d'intégrer une salle de bains et un WC. Un escalier mène aux combles aménageables d'environ 50 m², offrant encore un potentiel d'agrandissement conséquent en plus de la superficie actuelle. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : Grange d'environ 300 m² sur deux niveaux, avec toiture en lauze Hangar d'environ 435 m² Deux appentis d'environ 111 m² et 65 m² Ces surfaces offrent de multiples possibilités d'exploitation : stockage, activité agricole, écuries, atelier, création de logements ou de gîtes. Un terrain plat attenant d'environ 1,22 hectare adapté à un projet nécessitant de l'espace. Un ensemble immobilier à fort potentiel, combinant une maison immédiatement habitable, une seconde habitation à rénover et des dépendances aux volumes exceptionnels, le tout sur plus d'un hectare de terrain. Visite virtuelle disponible sur demande.