Appartement à vendre, 68m², Longvic

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Longvic Situé à Longvic, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 68 m², proposé au prix de 216275 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 73 m² offre un cadre de vie confortable, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces privés et communs bien définis. Le logement se situe au deuxième étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie pratique et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI