Maison à vendre, 320m², Onesse-et-Laharie

Description

À seulement 25 minutes de l’ocean, au cœur d'un airial typique, se trouve une authentique ferme des Les Landes, rénovée avec soin et dans le respect de la tradition. Ici, chaque détail raconte l'histoire d'un mode de vie des Les Landes, entre confort moderne et charme d'antan. Ici, on vit des moments simples mais précieux : un café au lever du soleil, un dîner entre amis dans la lumière dorée, une sieste à l'ombre d'un pin. Un lieu où le temps n'a plus d'importance, seul le moment présent compte. Double vitrage au 1er étage et dans le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée. Photovoltaïque : 16 panneaux à 450 kWh/an (année de construction 2022) Reprise du contrat avec Edf possible Piscine: naturelle (12 x 4 mètres) + terrasse en bois d'environ 8 x 5 mètres (année de construction 2023) Élimination des déchets: 1 fosse septique de 5000 L + 1 fosse septique de 3000 L, 2 bacs à grasse avec toutes les canalisations neuves en 2022 Chauffage: salle à manger avec poêle à bois 6 kW, salon avec poêle à bois 9 kW et chambres au rez-de-chaussée avec chauffage infrarouge Jardin: Potager surélevé, conteneur maritime servant d'abri de jardin, deux abris pour le bois et le tracteur tondeuse. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon confortable (45 m²), la salle à manger spacieuse (35 m²), la cuisine avec buanderie/couloir attenant ainsi que 3 chambres indépendantes (dont une avec deux pièces) et leurs salles de bains privatives. Un escalier en bois d'origine mène au 1er étage. On y trouve un salon spacieux, deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes séparées. Deux débarras pratiques se trouvent sous les combles. La maison est vendue entièrement meublée, avec la possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôtes, y compris le site Internet et les comptes Booking (note 9,4 / 109) et Airbnb (5,0/7). Prix d'achat 672 000 € (négociable) Vente par particulier. Le prix comprend, outre le bien immobilier susmentionné (maison + terrain), la quasi-totalité du mobilier. Le prix comprend également : une Mercedes Classe A de 2005 (environ 170 000 km), une tracteur tondeuse, 2 robots de piscine, des outils de jardinage, 20 x draps (principalement en lin) et serviettes de différentes tailles, etc. Le dossier de diagnostic technique pour la vente est en cours de création. Merci de ne pas l'agence immobilière.