Appartement à vendre, 88m², Maisons-Laffitte

Description

RARE SUR LE SECTEUR – Appt 4 Pièces / 3 Chambres – Dernier Étage au calme – Parc de Maisons-Laffitte Vous recherchez la tranquillité, la luminosité et un cadre verdoyant à deux pas des commodités ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement clé en main, niché au coeur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte. Dans une résidence de standing en pierre de taille avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 87,5 m² (loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus pour une sérénité totale, avec toiture isolée). Sans aucun travaux à prévoir, il offre une distribution fluide et fonctionnelle : Description du bien : Entrée : Spacieuse avec de nombreux placards intégrés. Pièce de vie : Séjour / salle à manger baigné de lumière, exposé plein Sud avec une vue dégagée sur les espaces verts. Cuisine : Séparée et entièrement équipée. Espace nuit : 3 belles chambres au calme, avec rangements/placards intégrés. Salle d'eau &amp amp Sanitaires : Salle d'eau moderne à l'italienne avec coin buanderie, WC séparé. Les + du bien &amp amp Prestations : Dernier étage : Tranquillité garantie (aucun bruit de voisin au-dessus) + toiture isolée. Annexes : Cave en sous-sol + box fermé éclairé et équipé d'une borne de recharge électrique. Confort : Chauffage collectif – DPE D. Résidence sécurisée avec gardien et magnifiques espaces verts. Un cadre de vie d'exception à Maisons-Laffitte : Reconnue pour sa qualité de vie unique aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son parc arboré, sa forêt domaniale, son château et son atmosphère paisible et familiale. Écoles et forêt à proximité immédiate. À 15 minutes à pied de la gare (RER A et Ligne L) pour rejoindre La Défense et Paris en un rien de temps, ainsi que du centre-ville et de ses commerces. Prix : 545 000 € FAI (Honoraires d'agence de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur) Photos non contractuelle. Pour tout renseignements complémentaires sur demande par message ou téléphone, merci de : Daniel BARBARA (appel ou sms) Consultant en immobilier Rsac 811879709 Versailles Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 048 €. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BEZONS RCP EDIFICE