Maison à vendre, 64m², Montaigut-en-Combraille

Description

Maison 3 pièces 64 m² Situé au coeur du bourg de Montaigut-en-Combraille, cet immeuble de deux lots offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un studio de 25 m2, entièrement prêt à louer, idéal pour un revenu locatif immédiat. Le second lot est un duplex de 39 m2, à terminer, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Les travaux à prévoir comprennent les sols, les peintures, ainsi que l'isolation et le placo du duplex. L'ensemble bénéficie d'une cour intérieure privative de 19 m2, un véritable atout en centre-bourg, apportant calme et espace extérieur. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Jcm immobilier, vos projets sur mesure. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 788 € et 2 418 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G