Maison à vendre, 150m², Lyon 8ème

Description

Maison de 150 m² habitables avec 80 m² de dépendances, située dans une rue calme du secteur Santy / La Plaine (Lyon 8e), sur une parcelle de 350 m². Bien déjà largement modernisé et économe en énergie - Isolation intérieure refaite (2023) et isolation extérieure - Pompe à chaleur récente + poêle à granulés (2024) - Menuiseries neuves avec volets roulants motorisés - Deux salles de bains entièrement rénovées - Excellent Dpe B = confort + économies d’énergie Des espaces rénovés + un potentiel d’évolution - 1er étage entièrement rénové : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve, verrière, poêle à granulés, salon, Wc indépendants - 2e étage : 3 chambres dont 2 rénovées + salle d’eau neuve + Wc indépendants - Rez-de-chaussée : grande chambre (20 m²) avec accès indépendant, salle de bains neuve (baignoire + douche + double vasque + Wc), buanderie/cuisine d’été donnant sur la terrasse. Idéal pour : suite parentale indépendante, activité libérale, espace adolescent / invités - Cave saine en sous-sol, idéale pour conservation du vin. - 80 m² de dépendances : un vrai atout rare Garage + annexes indépendantes raccordées à l’électricité. Nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de sport, studio, bureau… - Extérieur à aménager selon vos envies : Terrain de 350 m² avec terrasse existante : potentiel de jardin paysager, coin détente ou potager Localisation pratique Bus à proximité immédiate Métro Parilly et tram T4 à moins de 15 min à pied Accès rapide périphérique Voie verte récente Parc de Parilly à pied Certaines images ont été retouchées par Ia pour suggérer des aménagements. Mention figurant sur les photos concernées. Vente entre particuliers. Agences s’abstenir.