Maison à vendre, 146m², Saclay

Description

Maison 6 pièces 146 m² NOUVEAUTE au VAL d'Albian, aux portes de JOUY en JOSAS, BIEVRES et PROCHE RER VAUBOYEN à pied - MAISON individuelle avec une VUE COMPLETEMENT DEGAGEE sur le VAL d'ALBIAN comme ATOUT MAJEUR - EXCELLENT ETAT et très bien entretenue - 3 TERRASSES EXTERIEURES et JARDINET en restanque - ISOLATION INTERIEURE et EXTERIEURE - RAVALEMENT FAIT - PEU d'ENTRETIEN - TRES BEAU POTENTIEL offrant beaucoup de possibilités d'utilisations - DPE D avec passage en DPE C en ajoutant un système de climatisation réversible - Idéal pour une famille avec ses 4 chambres, maison intergénérationnelle ou investisseurs - EXPOSITION SUD/OUEST Anne Marie Dumas vous propose cette maison individuelle de 145m2 utiles (132m2 habitables) sur un terrain en restanque de 327m2 en excellent état qui offre au REZ de chaussée une belle pièce à vivre d'environ 46m2 avec une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, le tout donnant directement sur la grande terrasse plein sud/ouest de 30m2, une salle de bains à moderniser ou utile pour la création d'une buanderie et un garage de 27m2 avec partie atelier ou cellier, à votre guise. Au 1er étage, très grand dégagement de 20m2 environ avec dressing pouvant accueillir un espace télétravail facilement, quatre chambres dont 2 très spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, accès à une terrasse d'environ 10m2. ATOUTS : Maison en excellent état, lumineuse, POTENTIEL d'aménagement ou division en deux appartements - PASSAGE TRES FACILE en DPE C (coût 10 000 euros) - ISOLATION INTERIEURE et EXTERIEURE - ETAT IMPECCABLE (travaux réalisés entre 2010 et 2018 : sols, isolation, ravalement, fenêtres double vitrage performant, escalier intérieur, électricité, cuisine, faux plafonds, salles de bains et eau, terrasses, étanchéité des balcons, porte garage isolée...). Le plus de la maison: atelier extérieur, coursive permettant de faire la tour de la maison, espace en restanque avec jardinet ou solarium et terrasse perchée de 20m2 à l'abri des regards. Commune où il fait bon vivre grâce à ses Forêt, verdure, qualité de l'enseignement, idéal pour une famille . A Proximité de la future ligne 18 du Grand Paris, écoles, bus, RER C Vauboyen à pied. Vous souhaitez une maison facile à vivre dans un quartier verdoyant proche des forêts, parcs, maison médicale, golf de Saint Marc mais sans beaucoup d'entretien... Maison à multi potentiels, réparti sur deux plateaux, IDEAL pour une GRANDE FAMILLE avec adolescents ou famille recomposée ou intergénérationnelle, ACTIVITE en PROFESSION LIBERALE ou INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).