Appartement à vendre, 60m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Conflans-Sainte-Honorine Situé à Conflans-Sainte-Honorine, ce T3 neuf de 60,07 m² habitable est proposé à 320 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 62,64 m² assure un confort d'usage au quotidien, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins d'une famille ou d'un couple. L'agencement optimise la circulation et la luminosité, favorisant un cadre de vie agréable. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 5,14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.