Maison à vendre, 410m², Ségur-le-Château

Description

Au coeur de Ségur-le-Château, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France , découvrez un bien absolument unique sur le marché : un ancien moulin en pierre de caractère bordé par l'Auvézère, offrant près de 700 m² de surface utile et un potentiel de développement exceptionnel. Chargé d'histoire, ce bâtiment emblématique conserve encore ses anciens mécanismes et bénéficie d'un atout particulièrement rare : une turbine hydraulique en activité générant actuellement un revenu annuel d'environ 12.000 € grâce à la production d'électricité. L'ensemble comprend de vastes volumes répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un possible logement déjà aménagé comprenant plusieurs pièces de vie. À cela s'ajoute un terrain d'environ 2.400 m² situé de l'autre côté de la rivière, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier en quête d'un projet de vie hors du commun qu'à un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité touristique ou commerciale. Les possibilités sont nombreuses : Création de plusieurs appartements ou lofts de caractère Transformation en chambres d'hôtes ou maison d'hôtes haut de gamme Réalisation d'un boutique-hôtel au charme industriel et patrimonial unique Restaurant, salon de thé ou lieu de réception bénéficiant d'un cadre exceptionnel Atelier d'artistes, espace culturel ou tiers-lieu Projet mixte associant habitation, hébergement touristique et activité professionnelle Investissement locatif avec création de plusieurs logements. La situation privilégiée au bord de l'eau, le cachet authentique de l'ancien moulin, les volumes disponibles et le revenu existant lié à la turbine font de cette propriété une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux. Un bien singulier, à réinventer selon vos envies, dans l'un des villages les plus remarquables du Limousin. Dossier complet et visite sur demande.